电梯产权登记纠纷该如何处理？
小区里电梯产权登记出现了分歧，各方各执一词，不知道该用什么方法来解决这个问题。想了解一下具体有哪些有效的处理途径，以及每种途径该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
电梯产权登记纠纷的处理方式主要有以下几种：
**和解**：这是最为友好和便捷的方式。纠纷各方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通、相互理解和妥协，自行协商解决问题。比如，各方可以坐下来，心平气和地就电梯产权登记的相关事宜进行讨论，尝试找到一个大家都能接受的解决方案。这种方式不需要借助外部力量，成本低、效率高，还能保持各方的友好关系。
**协商**：当和解无法达成一致时，可以邀请第三方介入进行协商。这个第三方可以是专业的调解机构、社区居委会、业主委员会等。他们凭借专业知识和中立立场，协助各方分析问题、提出解决方案，促使各方达成共识。例如，调解机构可以根据相关法律法规和实际情况，给出合理的调解建议，帮助各方化解矛盾。
**仲裁**：若协商也无法解决问题，且房屋买卖契约中约定了仲裁条款，那么就可以将纠纷提交至指定的仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等优点。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁机构会依据法定程序进行审理，并作出裁断书，当事人需要自主履行裁断书的内容，若一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。
**诉讼**：如果仲裁环节没有取得理想的结果，或者没有约定仲裁条款，当事人可以向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定 ，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。在诉讼过程中，人民法院会根据事实和法律进行公正的审理和判决，以解决纠纷。
此外，还可以向当地房地产管理部门的物业科提出投诉，或者前往技术质量监督局的特种设备科就该问题进行投诉，相关部门会根据具体情况进行处理。