写字楼产权纠纷该如何解决？
最近遇到写字楼产权纠纷，不知道该采取什么办法来处理。想了解一下各种解决途径具体是怎么操作的，哪种方式更有效、更适合自己的情况，以及在处理过程中需要注意哪些问题。
张凯执业律师
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写字楼产权纠纷的解决途径主要有以下几种：
和解：这是最友好、成本最低的方式。双方当事人基于平等互利原则，自行沟通协商，就争议问题达成一致解决方案。例如，双方对写字楼某部分的产权归属存在争议，通过友好沟通，明确各自权益，解决纠纷。
调解：当和解无法达成时，可以请求中立的第三方介入调解。这个第三方可以是专业的调解机构、相关行业协会或者其他双方都认可的个人。调解人会协助双方分析问题、提出解决方案，促使双方达成和解。调解完成后，如果是在法院主持下进行的调解，法院会出具调解书，调解书经双方当事人签收后就具备法律效力，与判决书、裁决书具有同等效力。
仲裁：若双方在签订的房屋买卖合同或其他相关合同中有明确的仲裁条款约定，那么当纠纷无法通过和解或调解解决时，可将案件提交给指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁需要双方自愿，由双方认可的第三方进行公允裁决。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
诉讼：如果前面的方式都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是一种较为正式、权威的解决方式，法院会根据事实和法律规定作出判决。《民事诉讼法》第一百二十二条对起诉条件等作出了相关规定。
在选择解决方式时，需要考虑纠纷的具体情况、成本、时间等因素，选择最适合自己的方式。