发包人违约应该怎么处理？

在工程建设等合同关系中，发包人违约是指发包人未能按照合同约定履行自己的义务。这可能包括未按时支付工程款、未提供必要的施工条件等情况。当遇到发包人违约时，承包人可以通过以下方式进行处理。首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，承包人可以要求发包人承担继续履行合同的责任。比如，如果发包人未按时支付工程款，承包人可以要求其按照合同约定的时间和金额支付剩余款项。其次，承包人可以要求发包人采取补救措施。例如，若发包人未提供必要的施工条件，导致工程无法正常进行，承包人有权要求发包人及时提供相关条件，以确保工程能够顺利开展。如果发包人违约给承包人造成了损失，承包人还可以要求发包人进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，如果发包人违约情况严重，符合法定或约定的解除合同条件时，承包人有权解除合同。《民法典》第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的情形，若发包人违约达到这些标准，承包人可以依法解除合同，并要求发包人承担相应的赔偿责任。在处理发包人违约问题时，承包人应当注意收集和保存相关证据，如合同文本、往来函件、施工记录、费用清单等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果双方无法通过协商解决争议，承包人可以通过仲裁或诉讼等法律途径来解决。