城市土地使用权到期后如何办理？

城市土地使用权到期后的办理方式需要根据土地性质的不同来进行区分。一般来说，城市土地用途主要分为住宅用地和非住宅用地两种情况。

对于住宅用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅土地使用权到期后，不需要业主主动提出申请，会自动续期。不过目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免条件，相关法律、行政法规还在进一步细化和明确中。

而对于非住宅用地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

如果要办理续期手续，一般来说需要经过申请、审核、签订合同、缴费等步骤。首先，土地使用者要向当地的国土资源管理部门提出续期申请；接着，相关部门会对申请进行审核，看是否符合续期条件；若审核通过，就要重新签订土地使用权出让合同；最后，按照合同约定缴纳土地出让金等费用。办理过程中，通常需要准备土地使用证、房产证、申请人身份证明等材料。不同地区可能在具体流程和要求上存在差异，建议提前咨询当地的国土资源管理部门。