房子是双方名字离婚后该怎么处理?

我和配偶的房子写了我们两个人的名字,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理,是一人一半吗?有没有其他的处理方式呢?我想了解下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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当房子登记为夫妻双方名字,在离婚时如何处理需要依据具体情况进行判断。


首先要明确,房子写了夫妻双方的名字,通常意味着该房产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,双方对其享有平等的处理权。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而房产登记双方名字的情况,符合共同财产的特征。


对于夫妻共同房产的处理,有以下几种常见方式。如果夫妻双方能够协商一致,那可以按照协商的结果来处理。比如双方可以约定一方获得房子的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。这种补偿的金额通常会根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。


若夫妻双方无法协商达成一致,就需要通过法律途径,也就是向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,会综合考虑多个因素。比如双方对购房的出资比例,如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当倾向于这一方。还有照顾子女、女方和无过错方权益的原则,若一方在婚姻中有过错行为,法院在分割房产时可能会对无过错方有所照顾。另外,如果一方生活困难,法院也可能会在房产分割上给予适当的倾斜。


在实际分割时,可能有多种形式。如果房子可以进行实物分割,且不影响其使用价值,法院可能会判决进行实物分割。但很多时候房子不便于实物分割,这时就可能会采用拍卖、变卖房子,然后对所得价款进行分割的方式。


总之,离婚时房子写了双方名字的处理方式是多样的,要结合具体情况,依据法律规定妥善处理。

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