房屋流转后遇到拆迁该如何处理?
我把自己的房子流转出去了,现在这房子要拆迁,我都不知道该咋办。我不清楚拆迁补偿该给谁,是我这个原房主,还是流转后的新主人呢?我想了解一下相关的法律规定,知道遇到这种情况该怎么去处理。
展开


当房屋流转后遇到拆迁情况时,我们需要先明确几个重要的法律概念。房屋流转其实就是房屋所有权或者使用权的转移行为,通俗来讲,就是房子换了主人或者使用人。拆迁则是政府为了公共利益等原因,对房屋进行征收拆除。 从法律依据方面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。也就是说,一般情况下,拆迁补偿是给予房屋所有权人的。 如果房屋流转完成了产权过户手续,那么新的房屋所有权人就会成为被征收人,有权获得拆迁补偿。比如张三把房子卖给了李四,并且完成了产权过户,之后房子要拆迁,李四就能拿到拆迁补偿。 但要是房屋流转只是签订了合同,没有完成产权过户,原房主从法律上来说还是房屋所有权人,不过这就可能会产生纠纷。如果流转合同中有关于拆迁补偿归属的约定,那么就按照约定来处理。要是没有约定,双方可以协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来确定补偿归属。 另外,在房屋流转中,如果是农村房屋流转,情况会更复杂一些。因为农村房屋流转涉及到宅基地的问题,宅基地的所有权是集体的。《土地管理法》等相关法律对农村房屋流转有一定的限制条件。如果流转不符合这些规定,可能会影响到拆迁补偿的分配。所以,在遇到房屋流转后拆迁的情况时,要依据具体的流转情况和相关法律规定来处理,以保障自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 离婚分割财产是否需要证据?
- 强制征收需要满足哪三个条件?
- 不赡养老人且老人无自理能力时由谁起诉?
- 破产管理人是诉讼主体吗
- 宣传推广服务合同是否需要缴纳印花税?
- 营运车辆管理办法是怎样的?
- 个人所得税欠税不交有什么后果?
- 法人变更后原法人是否还有责任?
- 办理房产证时一方签了放弃产权会有什么后果?
- 营业执照和卫生许可证好不好办?
- 新生儿办社保卡有什么好处?
- 法院调解离婚后收走结婚证是否违法?
- 侮辱诽谤造谣罪的判决标准是什么?
- 拆迁补偿不合理请律师介入谈判可行吗?
- 女方陪嫁的现金是否属于婚前财产?
- 强制戒毒人员是否属于犯罪人员?
- 二手房买卖有多少种方式,如何规避买卖风险?
- 账簿之间的核对包括了哪些内容?
- 根据行政诉讼法的规定,撤销判决可以分为哪些具体形式?
大家都在问
- 离婚分割财产是否需要证据?
- 强制征收需要满足哪三个条件?
- 不赡养老人且老人无自理能力时由谁起诉?
- 破产管理人是诉讼主体吗
- 宣传推广服务合同是否需要缴纳印花税?
- 营运车辆管理办法是怎样的?
- 个人所得税欠税不交有什么后果?
- 法人变更后原法人是否还有责任?
- 办理房产证时一方签了放弃产权会有什么后果?
- 营业执照和卫生许可证好不好办?
- 新生儿办社保卡有什么好处?
- 法院调解离婚后收走结婚证是否违法?
- 侮辱诽谤造谣罪的判决标准是什么?
- 拆迁补偿不合理请律师介入谈判可行吗?
- 女方陪嫁的现金是否属于婚前财产?
- 强制戒毒人员是否属于犯罪人员?
- 二手房买卖有多少种方式,如何规避买卖风险?
- 账簿之间的核对包括了哪些内容?
- 根据行政诉讼法的规定,撤销判决可以分为哪些具体形式?