如何应对房屋买卖纠纷？

房屋买卖纠纷是在房产交易过程中常见的问题，当遇到此类纠纷时，可按以下步骤应对。

首先，要及时收集和保留证据。证据在解决纠纷中起着至关重要的作用，它是维护自身权益的有力武器。比如房屋买卖合同，它详细规定了买卖双方的权利和义务，是确定双方责任的重要依据；付款凭证能证明你已经按照合同约定支付了相应款项；沟通记录，像短信、微信聊天记录、通话录音等，可能包含了双方对于交易细节、变更事项等的约定和协商过程。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据等。这些证据都可以在解决纠纷时使用。

其次，尝试与对方协商解决。协商是解决纠纷最直接、最便捷的方式。在协商过程中，要保持冷静和理智，明确表达自己的诉求和立场，同时也要倾听对方的意见。可以依据合同约定和相关法律规定，提出合理的解决方案。如果双方能够达成一致意见，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续再产生纠纷。

若协商不成，可以寻求第三方调解。第三方调解机构通常具有专业的调解人员，他们能够公正、客观地分析问题，提出合理的调解方案。常见的调解机构有消费者协会、房地产中介协会等。调解达成的协议同样具有一定的法律效力，如果一方不履行调解协议，另一方可以通过法律途径要求其履行。

如果调解也无法解决纠纷，那么就需要考虑通过诉讼途径解决。在提起诉讼前，要准备好充分的证据和相关材料，撰写好起诉状。诉讼过程中，要严格按照法律程序进行，尊重法院的判决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院会依据合同约定和法律规定，对纠纷进行公正的裁决。如果对方败诉且不履行判决，胜诉方可以申请强制执行。

总之，应对房屋买卖纠纷要冷静、理智，按照合法的程序维护自己的权益。在整个过程中，要充分了解自己的权利和义务，必要时可以咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议和帮助。