遗产房子析产手续如何办理?
家里老人去世后留下一套房子,几个子女打算对这套房子进行析产。但我们都不太清楚具体该怎么操作,不知道需要准备什么材料,走哪些流程。希望能了解一下遗产房子析产手续的详细办理方法。
展开


遗产房子析产手续是指在被继承人去世后,其继承人对遗留的房屋进行分割和产权变更的一系列程序。下面为您详细介绍办理流程及所需材料。 首先,要确定遗产范围和继承人。这需要依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定。根据该法典,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而继承人则包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人的范围和顺序都有明确规定,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 接着,需要进行遗产房屋的评估。找专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估,这是因为析产可能涉及到对房屋价值的分割和分配。 之后,要办理继承公证。继承人需前往公证处办理继承公证,证明自己有权继承该房屋。办理时需提交一系列材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。 完成继承公证后,继承人要向房屋所在地的房地产管理部门提出房屋析产申请。申请时,需要提交继承人的身份证明、继承公证书、房屋产权证书、房屋评估报告等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,对房屋进行实地勘察和测量。 最后,经审核无误后,房地产管理部门会办理房屋产权变更登记手续,将房屋的产权从被继承人名下转移到继承人名下。继承人领取新的房屋产权证书,至此遗产房子析产手续办理完成。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




