遗产房子析产手续如何办理？

遗产房子析产手续是指在被继承人去世后，其继承人对遗留的房屋进行分割和产权变更的一系列程序。下面为您详细介绍办理流程及所需材料。

首先，要确定遗产范围和继承人。这需要依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定。根据该法典，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而继承人则包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人的范围和顺序都有明确规定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

接着，需要进行遗产房屋的评估。找专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，这是因为析产可能涉及到对房屋价值的分割和分配。

之后，要办理继承公证。继承人需前往公证处办理继承公证，证明自己有权继承该房屋。办理时需提交一系列材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。

完成继承公证后，继承人要向房屋所在地的房地产管理部门提出房屋析产申请。申请时，需要提交继承人的身份证明、继承公证书、房屋产权证书、房屋评估报告等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，对房屋进行实地勘察和测量。

最后，经审核无误后，房地产管理部门会办理房屋产权变更登记手续，将房屋的产权从被继承人名下转移到继承人名下。继承人领取新的房屋产权证书，至此遗产房子析产手续办理完成。