陪嫁房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚时,父母给我陪嫁了一套房子。现在我和伴侣的关系有些不稳定,我担心万一以后有个什么变故,这房子的归属问题。我想知道,从法律角度来讲,我父母陪嫁的这套房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断陪嫁房子是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来确定。


首先,如果陪嫁房子是在结婚登记前,女方父母购买并登记在女方名下的,那么这套房子通常会被认定为女方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下,房子是女方在结婚前就拥有的,与夫妻关系存续期间的共同积累无关,所以不属于夫妻共同财产。


其次,如果陪嫁房子是在结婚登记后,女方父母明确表示只赠与女方一人,并且登记在女方名下,那么按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种明确赠与一方的情况,房子同样属于女方的个人财产,而非夫妻共同财产。


最后,如果陪嫁房子是在结婚登记后购买,且女方父母没有明确表示只赠与女方一人,或者登记在夫妻双方名下,那么一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,除非有特别约定,夫妻双方获得的财产通常会被视为共同所有。所以,在这种情况下,房子就属于夫妻双方共同拥有。

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