婚后父母赠送的房产是否属于共有财产?

我结婚后,父母送了我一套房子。现在我和伴侣关系有点不稳定,我担心这房子会涉及财产分割问题。我想知道,按照法律规定,婚后父母赠送的这套房产到底属不属于夫妻共有财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母赠送的房产是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻之间有关于这套房产归属的明确约定,那就按照约定来确定房产的归属。比如,父母明确约定房子只赠与自己的子女一方,那么这套房子就不属于夫妻共有财产,而是属于受赠子女的个人财产。


其次,如果没有约定或者约定不明确,民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以,在没有明确约定的情况下,婚后父母赠送的房产一般会被认定为夫妻共有财产。不过,如果父母通过赠与合同等方式明确表示该房产只赠与自己子女一方,那么这套房产就属于该子女的个人财产,不属于夫妻共有财产。 总之,婚后父母赠送房产的归属关键在于是否有明确约定以及约定的内容。为了避免日后产生纠纷,建议在赠送房产时,明确做出相关约定,并通过书面协议等形式固定下来。

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