婚后赠予的房产是否属于夫妻共同拥有?

我结婚后,父母想赠予我一套房产,我担心这套房子会被算作夫妻共同财产。我想知道婚后赠予的房产到底是不是夫妻共同拥有呢?万一以后婚姻有变故,这房子的归属会怎样?
张凯执业律师
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婚后赠予的房产是否属于夫妻共同拥有,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果赠予房产时,赠与人明确表示该房产是赠予夫妻双方的,那么这套房产就属于夫妻共同财产。比如,赠与人在赠予协议或者相关文件中写明,此房产是给夫妻二人的,这种情况下,一旦完成房产的过户等手续,房产就由夫妻共同拥有。在夫妻婚姻关系存续期间,双方对该房产享有平等的处理权。


其次,如果赠与人明确表示房产是只赠予夫妻中的一方,那么该房产就属于受赠方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,父母在婚后给子女买房,并且明确说明房子只给自己子女一方,最好通过书面协议等方式明确表达这一意愿,那么这套房子就只是受赠子女的个人财产。即使日后夫妻离婚,另一方也无权要求分割该房产。


另外,如果在赠予房产时,没有明确的书面表示是赠予一方还是双方,在司法实践中,可能会根据具体情况来判断。如果是一方父母出资购买房产并登记在自己子女名下,一般会倾向于认定为对自己子女一方的赠予;如果登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。总之,婚后赠予房产的归属问题,关键在于赠与人的意愿表示以及相关的证据材料。

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