婚后一方父母赠予自己子女的房产在法律上是如何规定的?

我结婚后,我父母想给我买套房子,直接登记在我名下。我担心万一以后婚姻出现问题,这房子会不会被当作夫妻共同财产分割。想了解下婚后一方父母赠予自己子女的房产,在法律上到底是怎么认定和处理的?
张凯执业律师
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在法律上,婚后一方父母赠予自己子女房产的情况有着明确的规定和认定方式。首先,我们要了解两个重要的概念,夫妻共同财产和夫妻一方个人财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般夫妻双方对这些财产有平等的处理权;而夫妻一方个人财产则是只属于夫妻其中一方的财产,另一方通常没有权利进行分割。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般情况下会视为夫妻共同财产。不过,如果一方父母明确表示是赠与自己子女一方的,那么这套房产就属于该子女的个人财产。


具体来说,如果婚后一方父母出资购买房产,并将房产登记在自己子女名下,且有证据证明(比如赠与协议等)该出资是对自己子女的单独赠与,那么该房产就认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。相反,如果没有明确的赠与协议等表明是单独赠与自己子女的,即使房产登记在自己子女名下,在发生纠纷时,也可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。所以,为了避免日后产生不必要的纠纷,建议在一方父母赠与房产时,签订明确的赠与协议,明确表明该房产是赠与自己子女一方的。

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