婚后一方父母出资登记在一方名下的房产归属如何确定?

我结婚后,我父母出全款买了套房子,房产证只登记了我的名字。我有点担心万一以后婚姻出问题,这房子归属会有纠纷。我想了解下,从法律角度看,这种婚后一方父母出资登记在一方名下的情况,房子到底算谁的呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后一方父母出资登记在一方名下的房产归属问题需要分情况来确定。


首先,如果是一方父母全额出资,并且产权登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而这种一方父母全额出资登记在自己子女名下的情况,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。打个比方,小张结婚后,小张的父母出全款买了一套房子,房产证只写了小张的名字,那么这套房子就属于小张个人所有,不属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方父母部分出资(如支付首付款),婚后由夫妻双方共同还贷,产权登记在出资人子女名下的。这种情况下,根据上述司法解释的规定,没有约定或者约定不明确的,按照夫妻共同财产处理。但在离婚分割房产时,法院一般会考虑出资来源、夫妻双方对房产的贡献等因素进行合理分割。例如,小李结婚后,小李的父母支付了房子的首付款,剩余贷款由小李和其配偶共同偿还,房产证登记在小李名下。在离婚时,该房产一般会被认定为夫妻共同财产,但会适当考虑小李父母的出资情况,给予小李一定的倾斜。


综上所述,婚后一方父母出资登记在一方名下的房产归属要依据具体的出资情况和法律规定来判断。

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