房产证购置税是多少?
我买了套房子,现在要办理房产证,听说得交购置税,但不知道具体是多少。我想了解下,这房产证购置税有没有明确的收费标准,是按什么来计算的呢?希望懂的人给解答下。
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房产证购置税通常指的是房产交易中的契税,它是在房屋产权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。 契税的税率并不是固定统一的,会根据不同情况有所变化。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,各地可能会根据自身情况,在这个税率幅度内确定具体的适用税率。 对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 除了住房,对于土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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