邻居房屋纠纷该怎么处理?

我和邻居因为房屋的事儿产生了纠纷,不知道该怎么办。我们的纠纷涉及到房屋边界划分问题,他非说我家房子占了他的地儿,可我觉得没有。我想了解下遇到这种邻居房屋纠纷,有哪些合法合理的处理办法呢?
张凯执业律师
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当遇到邻居房屋纠纷时,可通过以下几种方式来处理。


首先是协商解决。协商是指纠纷双方在自愿互谅的基础上,按照有关法律的规定,直接进行磋商,自行达成协议,从而解决纠纷的一种方式。这是最基本、最常见的方式。它的好处在于便捷高效,能避免矛盾进一步激化,维护邻里关系。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房屋纠纷中,双方完全可以自愿平等地进行协商。比如双方就房屋的边界、使用范围等问题进行沟通,提出各自的诉求和解决方案,最终达成一致。


如果协商不成,可以申请调解。调解是指由中立的第三方在纠纷当事人之间进行斡旋,促使双方就争议问题达成和解协议的纠纷解决方式。可以请求居民委员会、村民委员会或者相关的人民调解委员会等进行调解。根据《中华人民共和国人民调解法》,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。调解达成的协议具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。例如在邻居房屋纠纷中,调解委员会会听取双方的陈述,根据实际情况和相关法律规定进行劝导和协调,促成双方达成调解协议。


若调解也无法解决问题,还可以通过仲裁或诉讼途径。仲裁需要双方事先或事后达成仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,双方都要遵守。不过,并不是所有的房屋纠纷都适用仲裁,需要看双方是否有仲裁协议以及纠纷是否符合仲裁范围。而诉讼是指当事人通过向人民法院提起诉讼,由法院对纠纷进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在邻居房屋纠纷中,如果其他方式都无法解决,当事人可以向有管辖权的人民法院起诉,由法院依据事实和法律作出公正的判决。

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