房租定金不退该怎么处理？
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在探讨房租定金不退该如何处理之前，我们先来明确一下“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 当出现房租定金不退的情况时，我们可以根据不同情形来采取相应的处理方式。 如果是租客自身原因不想租了，按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，若租客单方面违约，房东有权没收定金。不过，租客可以尝试和房东进行友好协商，向房东说明自己的实际困难，比如突然失业、家庭出现重大变故等，争取房东的理解，看是否能退还部分定金。 要是因为房东的原因导致不能租房，比如房东将房子又租给了别人，或者房子存在重大质量问题无法居住等，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在这种情况下，租客可以要求房东双倍返还定金。如果房东拒绝，租客可以收集相关证据，如定金收据、聊天记录、房屋存在问题的照片或视频等，通过发送书面通知的方式，要求房东按照法律规定返还定金。 如果协商不成，租客还可以通过法律途径来解决。可以向当地的消费者协会、房地产中介协会等相关部门进行投诉，寻求他们的帮助和调解。也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意准备好充分的证据，以证明自己的主张。比如定金支付凭证、租赁合同或协议、双方沟通的记录等。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。
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