工业房产税的征收标准是什么？

工业房产税是针对工业用途房产征收的一种财产税。下面为您详细介绍其征收标准。首先，征收方式主要有两种。一是从价计征，也就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，某工业房产原值为1000万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产从价计征的年应纳税额 = 1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。二是从租计征，即按照房产租金收入计算缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条同时规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征的税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。例如，某工业房产年租金收入为50万元，那么该房产从租计征的年应纳税额 = 50×12% = 6万元。此外，在一些特定情况下可能会有税收优惠政策。比如，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房等，暂免征收房产税。不同地区可能还会根据当地实际情况出台一些针对工业房产的优惠政策，您可以关注当地税务部门的相关规定。总之，工业房产税的征收标准与房产的原值、租金收入等因素密切相关，同时要结合当地的具体政策来准确计算应纳税额。