工业企业房产税土地部分该如何计算缴纳？

首先，我们要明确房产税中土地部分相关的几个关键概念。房产税是对房产所有者征收的一种财产税，而土地价值在一定情况下会影响房产税的计算。

对于工业企业来说，根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

具体计算方法如下：

第一步，确定房产原值和土地价值。工业企业要准确核算房产的建造或购置成本，同时明确取得土地使用权所支付的价款以及开发土地的成本费用等。例如，企业花费5000万元建造厂房，土地购置成本为2000万元，那么这两项都要考虑在计算范围内。

第二步，根据宗地容积率判断土地价值计入方式。宗地容积率是指一个地块上的建筑物总面积与地面面积的比率。如果容积率大于等于0.5，那么土地价值应全部计入房产原值；若容积率低于0.5，就按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。假设企业厂房建筑面积为5000平方米，土地面积为20000平方米，计算得出容积率为0.25（5000÷20000），低于0.5，此时就需要按照上述规定来确定计入房产原值的地价。

第三步，计算房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×1.2%。例如，扣除比例为30%，房产原值包含土地价值后为7000万元，那么应纳税额 = 7000×（1 - 30%）×1.2% = 58.8万元。

缴纳流程方面，一般工业企业需要按照当地税务机关规定的纳税期限，向主管税务机关申报缴纳房产税。通常可以通过网上申报或到办税服务厅现场申报的方式进行。申报时要如实填写相关纳税申报表，并提供房产和土地的相关资料。