仓库缴纳的房产税如何计算？
我有一个仓库，听说要缴纳房产税，但不清楚具体怎么算。我想知道计算房产税的依据是什么，有没有什么减免 政策，计算方法复杂不复杂，希望能得到详细的解答，以便我提前做好资金准备。
张凯执业律师
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房产税是对房产所有者征收的一种财产税。对于仓库缴纳的房产税，其计算主要有两种方式。
第一种是从价计征。从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，仓库的原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么应纳税额 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。
第二种是从租计征。如果仓库是出租的，就按照租金收入来计算缴纳房产税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。比如，仓库每月租金收入为5000元，那么一年的应纳税额 = 5000×12×12% = 7200元。
此外，不同地区可能会有一些房产税的减免政策。例如，有些地区对于符合一定条件的仓库，可能会给予一定期限的免税优惠或者降低税率等。你可以向当地的税务机关咨询具体的政策情况。