question-icon 摊位租赁合同该怎么签?

我想租个摊位做点小生意,但是不太清楚摊位租赁合同该怎么签。担心合同签不好,以后会有麻烦。我想了解签合同的时候要注意些什么,合同里应该包含哪些内容,怎样签才能保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

签订摊位租赁合同是一个重要的法律行为,以下为您详细介绍签订的步骤和要点。 首先,合同的订立要基于双方自愿、平等、公平和诚实信用的原则。这意味着双方在签订合同的时候,都应该是出于自己的真实意愿,没有受到强迫或者欺诈等情况。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。对于摊位租赁合同,建议采用书面形式,这样可以更明确地记录双方的权利和义务。 其次,合同中要明确双方当事人的基本信息,包括出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。这是为了在合同履行过程中,如果出现问题,双方能够及时联系沟通。 再者,详细描述摊位的情况。这包括摊位的具体位置、面积大小、周边环境等信息。比如,摊位是在商场的几楼几号位置,面积是多少平方米,周边是卖什么商品的店铺等。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,明确摊位情况是合同的重要组成部分。 另外,要约定租赁期限。租赁期限就是您租用这个摊位的时间长度,比如是租一年、两年还是更短或更长时间。同时,要规定租金及支付方式。租金是您使用摊位需要支付给出租方的费用,支付方式可以是按月支付、按季度支付或者按年支付等。 还要明确双方的权利和义务。出租方的权利可能包括按时收取租金,义务可能包括保证摊位符合使用条件等;承租方的权利是在租赁期限内合法使用摊位,义务是按时支付租金、合理使用摊位等。如果在合同履行过程中,一方违反了自己的义务,就需要承担相应的违约责任。违约责任的形式可以是支付违约金、赔偿损失等。 最后,双方在合同上签字或盖章后,合同就成立生效了。在签字之前,一定要仔细阅读合同条款,确保自己理解并同意其中的所有内容。如果对某些条款有疑问或者不满意,可以和对方协商修改。

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