档口租赁合同应该怎么签？
我打算租个档口做生意，但是不知道档口租赁合同该怎么签。我担心合同里有陷阱，也不知 道合同里应该包含哪些必要条款。想了解下签档口租赁合同的具体流程和需要注意的事项，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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档口租赁合同的签订对于保障双方的权益至关重要，以下是签订档口租赁合同的详细介绍。
首先，合同签订前，一定要对档口的相关情况进行全面了解。比如，查看档口的产权证明，确认出租方是否有权出租该档口，这能避免后续出现产权纠纷。同时，实地考察档口的位置、面积、装修状况等实际情况，确保与出租方描述的一致。这一步就像是买东西前要检查商品的质量一样重要。
接着，合同条款方面，必须明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这能保证在出现问题时可以顺利联系到对方。对于租赁期限，要清晰写明起始日期和结束日期，双方都要清楚租赁的时长。租金及支付方式也需要明确，比如租金是每月支付还是每季度支付，支付的具体金额是多少，以及支付的时间节点等。此外，押金的退还条件也要在合同中明确，一般是在租赁期满且档口没有损坏等情况下退还。
关于档口的使用和维护，要明确约定承租方可以对档口进行哪些合理的使用，以及在使用过程中对档口的维护责任。比如，日常的小维修由谁负责，大型维修又该如何处理等。违约责任也是合同中不可或缺的部分，要明确双方在违反合同条款时需要承担的责任，这能对双方起到约束作用。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条 款。所以，在签订档口租赁合同时，一定要确保合同包含这些必要条款。
最后，签订合同的过程要严谨。双方要仔细阅读合同条款，有疑问的地方及时沟通协商，确保双方对合同内容都理解并认可。合同签订后，双方各持一份，以保障自身的合法权益。