商场该如何签订柜台租赁合同？

签订商场柜台租赁合同，以下是详细且通俗易懂的介绍。

首先，合同签订前要做好准备工作。商场作为出租方，要确保自己对柜台有合法的出租权利，而承租方要查看商场的相关产权证明、营业执照等文件，确认商场的经营资质和合法性。比如商场需要提供房屋产权证书，证明其有权将柜台出租给你。这一步就像是买东西要确认卖家是否正规一样，是保障交易安全的基础。

接下来是合同条款的拟定。合同的必备条款有很多方面。租赁双方的信息要明确，包括姓名、地址、联系方式等。租赁柜台的位置、面积、用途也需要详细写清楚。比如明确指出柜台在商场的几楼几号位置，面积是多少平方米，只能用于经营什么类型的商品。租赁期限也很关键，要写明从什么时候开始租，到什么时候结束，是否有续租的权利和条件等。租金及支付方式也必不可少，要约定好租金的金额、支付周期（是按月、季度还是年支付）以及支付方式（如转账、现金等）。

在合同履行过程中，双方的权利和义务也需要明确规定。商场作为出租方，有义务提供符合约定用途的柜台，保障柜台的正常使用，比如保证水电供应、商场的正常运营秩序等。同时，商场也有权利按照合同约定收取租金，对承租方的经营活动进行合理监督。而承租方有按照合同约定使用柜台、按时支付租金的义务。但承租方也享有在租赁期限内合法经营的权利，商场不能随意干涉。

关于违约责任，合同中要明确如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任。比如承租方如果未按时支付租金，要承担一定的违约金；商场如果未提供符合约定的柜台，也要对承租方进行相应的赔偿。这就像是给双方的行为上了一道保险，促使双方都遵守合同约定。

最后，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订商场柜台租赁合同时，要严格按照法律规定，确保合同条款完整、合法、有效。