question-icon 商场该如何签订柜台租赁合同?

我打算在商场租个柜台做生意,但是不太清楚合同该怎么签。担心合同里有陷阱,导致自己权益受损。想了解签订商场柜台租赁合同的具体流程和需要注意的要点,比如合同条款一般包含哪些内容,怎样确保合同是合法有效的。
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签订商场柜台租赁合同,以下是详细且通俗易懂的介绍。 首先,合同签订前要做好准备工作。商场作为出租方,要确保自己对柜台有合法的出租权利,而承租方要查看商场的相关产权证明、营业执照等文件,确认商场的经营资质和合法性。比如商场需要提供房屋产权证书,证明其有权将柜台出租给你。这一步就像是买东西要确认卖家是否正规一样,是保障交易安全的基础。 接下来是合同条款的拟定。合同的必备条款有很多方面。租赁双方的信息要明确,包括姓名、地址、联系方式等。租赁柜台的位置、面积、用途也需要详细写清楚。比如明确指出柜台在商场的几楼几号位置,面积是多少平方米,只能用于经营什么类型的商品。租赁期限也很关键,要写明从什么时候开始租,到什么时候结束,是否有续租的权利和条件等。租金及支付方式也必不可少,要约定好租金的金额、支付周期(是按月、季度还是年支付)以及支付方式(如转账、现金等)。 在合同履行过程中,双方的权利和义务也需要明确规定。商场作为出租方,有义务提供符合约定用途的柜台,保障柜台的正常使用,比如保证水电供应、商场的正常运营秩序等。同时,商场也有权利按照合同约定收取租金,对承租方的经营活动进行合理监督。而承租方有按照合同约定使用柜台、按时支付租金的义务。但承租方也享有在租赁期限内合法经营的权利,商场不能随意干涉。 关于违约责任,合同中要明确如果一方违反合同约定,需要承担什么样的责任。比如承租方如果未按时支付租金,要承担一定的违约金;商场如果未提供符合约定的柜台,也要对承租方进行相应的赔偿。这就像是给双方的行为上了一道保险,促使双方都遵守合同约定。 最后,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订商场柜台租赁合同时,要严格按照法律规定,确保合同条款完整、合法、有效。

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