餐饮地摊的租赁合同该怎么签？
我打算租个餐饮地摊做点小生意，但不知道租赁合同该怎么签。我担心合同里有坑，自己权益得不到保障，也不知道合同要包含哪些必要内容，该注意些什么。希望了解下正规、合理的餐饮地摊租赁合同该怎么签。
张凯执业律师
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签订餐饮地摊租赁合同，是保障租赁双方合法权益的重要手段。以下为您详细介绍签订合同的要点和涉及的法律依据。
首先，明确合同双方当事人的信息，包括出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。这是合同的基本要素，能确保在发生纠纷时可以准确找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，要详细约定租赁的标的，也就是餐饮地摊的具体位置、面积等信息。明确的标的信息可以避免双方在租赁范围上产生争议。同时，需确定租赁期限，明确租赁从何时开始，到何时结束，以及是否有续租的相关约定。这一点在《民法典》第七百零四条中有体现，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租金及支付方式也是合同的关键内容。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。此外，还应约定押金的金额和退还条件。对于地摊的使用用途，要明确规定只能用于餐饮经营，避免承租方擅自改变用途。
在合同中，还需明确双方的权利和义务。出租方有义务提供符合约定的地摊，并保证承租方在租赁期间的正常使用；承租方则有义务按照约定支付租金，合理使用地摊等。同时，要约定违约责任，当一方不履行合同义务或者 履行义务不符合约定时，应承担怎样的责任。
最后，合同的签订要遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以根据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。