question-icon 租赁商场摊位该怎么签合同?

我想在商场租个摊位做点小生意,但是不知道该怎么签合同。我担心合同里会有一些不利于我的条款,也不知道合同里应该包含哪些必要内容。我就想了解下签租赁商场摊位合同的具体步骤和要点,避免以后出现纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁商场摊位签订合同,是保障双方权益的重要法律行为,以下是一些关键步骤和要点。 首先,要明确合同双方的身份信息。在合同开头部分,要详细写明出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。这就好比给合同上了个“身份锁”,能确保在后续履行合同过程中,双方都能准确联系到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要详细约定租赁摊位的具体情况。比如摊位的位置、面积、装修情况等。明确摊位的位置和面积,就像给摊位“定位”和“量尺寸”,能避免日后因摊位范围不清产生纠纷。这也是《民法典》中关于合同应具备明确标的要求的体现。 再者,租金及支付方式是合同的重要内容。要约定好租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如转账、现金等)。同时,还应明确租金是否包含物业费、水电费等其他费用。这样可以避免在费用问题上出现模糊地带,引发不必要的矛盾。根据《民法典》规定,合同中对于价款或者报酬等内容应该明确约定。 另外,租赁期限也需明确。要写明租赁的起始日期和结束日期,以及是否有续租的选择权和续租的条件。这就像给租赁关系设定了一个“时间框”,让双方都清楚租赁的时间范围。 还有,合同中要对双方的权利和义务进行详细规定。出租方有义务保证摊位符合约定的使用条件,承租方有义务按照约定支付租金和合理使用摊位等。例如,承租方不得擅自改变摊位的结构和用途,否则要承担相应的责任。这些规定都是基于《民法典》中关于合同履行的相关要求。 最后,违约责任条款也必不可少。要约定如果一方违反合同约定,应该承担怎样的责任,如支付违约金、赔偿损失等。这能起到约束双方行为,保障合同顺利履行的作用。依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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