商场租赁合同该怎么签？
我打算租个商场的店铺做生意，但是不太清楚签租赁合同要注意啥。合同里一般要写哪些内容，有啥条款是必须关注的，签合同的流程是怎样的，我完全一头雾水，希望能了解下商场租赁合同具体该怎么签。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
签订商场租赁合同，需要从多个方面谨慎对待，以下为您详细介绍：
首先是合同条款方面。合同中必须明确租赁双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。租赁的商场位置、面积也需要精确表述，例如明确是商场内的某一层某号店铺，面积要具体到平方米。租赁期限要写清楚起始和结束日期，同时规定是否有续租的权利以及续租的条件和方式。租金及支付方式也很关键，租金金额要明确，支付方式可以选择月付、季付或者年付等，还要约定支付的时间节点和逾期支付的违约责任。
其次是双方权利义务。对于租户来说，有权按照合同约定使用租赁的商场场地进行合法经营活动。而商场作为出租方，有义务保证商场的基础设施正常运行，如水电供应、消防设施完备等。同时，租户需要遵守商场的管理规定，比如营业时间、卫生要求等；商场则不能随意干涉租户的正常经营，但有权对租户的经营活动进行合理监督。
再者是违约责任条款。明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果租户未按时支付租金，商场有权要求租户支付逾期利息，甚至在一定期限后解除合同；如果商场未按照约定提供符合要求的场地，租户有权要求商场承担赔偿责任。
在签订流程上，首先双方要进行充分的协商，就上述各项条款达成一致意见。然后起草合同文本，双方仔细审查合同内容，确保没有歧义或漏洞。最后双方签字盖章，合同即生效。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，在签订商场租赁合同时，一定要严格按照法律规定，确保合同条款完整、合法、有效。