商业用房房产税征收标准是什么?
我有一套商业用房,不太清楚现在商业用房房产税是怎么征收的。想知道征收标准是怎样规定的,是按照什么来计算征收金额的,有没有相关的优惠政策之类的,希望懂的人给讲讲。
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商业用房房产税是对商业房产所有者征收的一种财产税。下面为您详细介绍其征收标准。首先是从价计征。对于自用的商业用房,依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。这就好比您有一套价值100万的商业用房,当地规定减除幅度为20%,那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。税率方面,从价计征的税率为1.2%。计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 然后是从租计征。如果商业用房用于出租,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。例如,您把商业用房出租,每月租金收入为5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;第四条规定,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 此外,对于一些特殊情况,可能会有税收优惠政策。比如,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。并且,在实际征收过程中,各地可能会根据当地情况出台一些减免政策。所以,具体的征收标准和优惠政策,还需要关注当地税务部门的规定。

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