应征收房产税的有哪些？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从征收对象来看，房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

在房产类型方面，经营性房产是需要征收房产税的。比如用于出租的住宅、商铺、写字楼等。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入×税率（12%）。对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

对于自用的经营性房产，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×税率（1.2%）。

不过，也有一些房产是免征房产税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产等是免纳房产税的。