question-icon 应征收房产税的有哪些?

我名下有几套房产,有住宅也有商铺,不太清楚哪些是需要征收房产税的。想了解下在咱们国家,具体哪些房产类型是会被征收房产税的,征收的范围和标准是怎样的。
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  • #房产税征收
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从征收对象来看,房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村;县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 在房产类型方面,经营性房产是需要征收房产税的。比如用于出租的住宅、商铺、写字楼等。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 房产租金收入×税率(12%)。对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 对于自用的经营性房产,按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。其应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×税率(1.2%)。 不过,也有一些房产是免征房产税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产等是免纳房产税的。

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