商业用房的契税税率是多少？
我买了套商业用房，不太清楚契税税率是怎么规定的。不知道和普通住宅是不是一样，也不知道具体该交多少契税。想了解 下商业用房契税税率的具体情况，有没有什么相关的优惠政策。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
对于商业用房的契税税率，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
一般来说，商业用房的契税没有像普通住宅那样的优惠政策。普通住宅在满足一定条件下，可能会适用1% - 2%的契税优惠税率，但商业用房通常按照当地规定的3% - 5%的税率来征收契税。比如，你购买一套价值100万元的商业用房，若当地规定的契税税率为3%，那么你需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。
需要注意的是，各地对于契税的具体规定可能会有所不同，在实际缴纳契税时，你应该以当地税务部门的要求和规定为准。你可以前往当地的不动产登记中心或者税务部门进行详细咨询，也可以拨打税务咨询热线12366，以获取准确的契税缴纳信息。