商铺的契税是多少？
我买了个商铺，不清楚该交多少契税。网上说法不一，有说3%的，也有说4%的。我想确切知道商铺契税的具体标 准，以及是否还有其他相关规定会影响契税金额，比如商铺的面积、位置等因素，希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于商铺而言，它属于商业性质的房产，契税征收规定与住宅不同。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在实际执行中，各地对于商铺契税的规定可能会有所差异，但一般来说，商铺契税大多按照3% - 4%来征收。例如，有些地区规定统一按照3%征收商铺契税，而有些地方可能会根据当地政策，在3% - 4%的区间内确定一个具体的适用税率。通常情况下，商铺的面积、位置等因素并不会影响契税的征收比例，但不同城市可能存在特殊规定。所以，要确定你所购买商铺的具体契税金额，建议向当地的税务部门咨询，或者在办理产权过户时，按照当地规定的税率进行计算缴纳。