question-icon 营业房房产契税征收标准是怎样的?

我买了套营业房,听说要交契税,但不清楚征收标准是啥。我就想知道这个契税是按什么比例收,是固定的,还是根据房子情况有变化呢?比如房价高低、面积大小这些会不会影响契税征收标准?
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营业房房产契税是在房屋买卖过程中,购买营业性房产时需要向国家缴纳的一种税费。它是保障房产交易合法性和产权权益的重要税收项目。 在我国,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 就营业房而言,各地在执行契税征收时,会在上述法定税率范围内进行调整。比如,有些地方可能会根据营业房的实际情况,像是否是首次购买营业房、营业房的具体用途等因素,来确定具体适用的契税税率。如果是购买的商业用途的营业房,一般按照当地规定的非住房契税税率来征收。同时,计税依据通常是房屋的成交价格。如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所以,要确定具体的营业房房产契税征收标准,你需要向当地的税务部门进行咨询,他们会根据当地政策和你所购买营业房的实际情况,来准确计算你应缴纳的契税金额。

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