老商品房该如何处理不动产？

处理老商品房的不动产，通常涉及到不动产登记等相关事项。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，它就像是给房子等不动产办了个“身份证”，能保障我们对不动产的合法权益。

在我国，《不动产登记暂行条例》对不动产登记的相关事宜作出了规定。如果要处理老商品房的不动产，首先得确定登记类型。常见的有首次登记、转移登记等。要是老商品房之前没进行过不动产登记，那就需要进行首次登记。

办理首次登记时，一般要准备好相关材料，像不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、商品房买卖合同、身份证明等。这些材料就好比是办理“身份证”时需要提供的个人信息和证明。准备好材料后，要前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，看看是否齐全、真实。

如果是要进行转移登记，比如把老商品房卖给别人，那买卖双方都要一起到登记机构申请。除了上述提到的基本材料外，还需要提供买卖合同、完税证明等。整个登记流程中，登记机构可能还会进行实地查看等工作，以确保登记信息的准确性。整个过程可能需要一定的时间，不同地区的办理时间和具体要求可能会有差异。总之，处理老商品房的不动产，要依据相关法律规定，按流程来办理。