发包人拒不支付工程款该怎么处理?


当发包人拒不支付工程款时,承包人可以通过以下几种途径来维护自身的合法权益。首先,我们要明确一下“工程款”的概念,它是指在建设工程中,发包人按照合同约定应支付给承包人的建造费用,包括人工费、材料费、机械费等。 协商解决是首选的方式。协商是指承包人与发包人面对面地沟通,就工程款支付问题达成一致意见。这是一种比较温和、高效的解决方式,能够避免双方矛盾的激化。在协商过程中,承包人要保持冷静和理智,向发包人说明工程款的金额、支付时间和方式等,并要求发包人给出明确的支付计划。这种方式的优点在于能够节省时间和成本,同时也有利于维护双方的合作关系。法律依据是《中华人民共和国民法典》中规定的平等、自愿、公平、诚信原则,双方可以在这些原则的基础上进行友好协商。 如果协商不成,承包人可以考虑通过第三方调解来解决问题。第三方调解是指由中立的第三方介入,协助双方进行沟通和协商,以达成和解协议。调解机构可以是行业协会、商会或者专门的调解委员会等。第三方调解的优点在于能够充分发挥第三方的专业优势和调解经验,提高解决问题的效率和成功率。《中华人民共和国人民调解法》为这种调解方式提供了法律依据,该法规定了人民调解的程序和效力,保障了调解协议的合法性和有效性。 当协商和调解都无法解决问题时,承包人可以采取仲裁或诉讼的方式。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性、高效性等特点。而诉讼则是指承包人向人民法院提起民事诉讼,要求发包人支付工程款。在诉讼过程中,承包人需要提供充分的证据,如合同、工程验收报告、发票等,以证明自己的主张。《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》分别对仲裁和诉讼的程序和规则做出了详细规定。 此外,承包人还可以行使法定优先权。法定优先权是指承包人在发包人未按照约定支付工程款时,对该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。






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