事实婚姻中个人房产该如何处理？
共1位律师解答
在探讨事实婚姻中个人房产如何处理之前，我们先来了解一下什么是事实婚姻。事实婚姻是指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。需要注意的是，我国法律对于事实婚姻的认定在不同时期有不同规定。自1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，我国就不再承认新的事实婚姻，在此之后未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的，按同居关系处理；而在此之前，符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。 对于事实婚姻中个人房产的处理，要根据房产的具体情况来判断。如果该房产是在事实婚姻关系形成之前，由一方单独出资购买并登记在自己名下的，那么从法律角度来看，这属于一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》关于物权的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说，房产证上登记的是谁的名字，在没有相反证据的情况下，该房产就属于谁所有。所以在这种情况下，房产归出资购买并登记的一方所有，另一方无权要求分割。 要是房产是在事实婚姻关系存续期间购买的，虽然只登记在一方名下，但如果是用双方共同的收入购买，那么该房产可能会被认定为双方共有财产。因为在事实婚姻关系中，双方的收入和财产通常是混同的。根据《民法典》中关于共有的规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。在这种情况下，当双方分开时，就需要对该房产进行分割。一般会根据双方的出资情况、对家庭的贡献等因素来确定各自的份额。 如果双方对房产的归属和分割存在争议，可以通过协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理这类案件时，会综合考虑各种因素，依据相关法律规定作出公正的判决。比如，会审查购房资金的来源、双方对房产的贡献等情况，以确定房产的归属和分割方式。 总之，事实婚姻中个人房产的处理需要根据具体情况，结合法律规定来判断。在遇到此类问题时，建议及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系