房产分割该如何办理？

我名下有一套和家人共有的房产，现在因为一些原因需要进行分割。但我对房产分割的办理流程完全不了解，不知道从哪里开始着手，需要准备什么材料，走哪些程序。所以想问问专业人士，房产分割到底该如何办理呢？

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#房产分割

共1位律师解答

房产分割是指将一处房产按照一定的规则和比例，分配给多个权益人。一般来说，房产分割主要有两种情况，一种是基于离婚等原因进行的夫妻共同房产分割，另一种是基于继承等原因进行的多人共有房产分割。在我国，办理房产分割有相应的法律规定和程序。首先，若涉及协议分割房产，比如夫妻双方通过协商签订房产分割协议，那么这份协议具有重要的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。双方应按照协议约定的内容履行各自的义务。如果是通过法院判决进行房产分割，法院会依据相关法律法规和实际情况作出公正的裁决。例如，在离婚案件中，法院会考虑夫妻双方对房产的贡献、婚姻关系存续期间的长短等因素来确定房产的分割比例。办理房产分割的具体流程如下：第一步，当事人需要准备相关材料，如房产证、身份证明、分割协议（若有）、法院判决书（若通过法院判决分割）等。第二步，到当地的不动产登记机构提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核，看是否齐全、符合要求。第三步，如果材料审核通过，登记机构会进行房产分割的登记手续，将分割后的房产信息记录在不动产登记簿上。最后，当事人可以领取新的房产证，上面会显示分割后的房产权益情况。需要注意的是，不同地区的不动产登记机构可能在具体的办理要求和流程上存在一定差异。因此，在办理房产分割前，建议当事人先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，以确保顺利完成房产分割手续。

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