房产租赁合同纠纷该如何处理？

在处理房产租赁合同纠纷时，首先要了解相关的法律概念。房产租赁合同是指出租人将房产提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房产完好地归还出租人的协议。一旦在履行这个协议过程中出现争议，就产生了房产租赁合同纠纷。

当遇到房产租赁合同纠纷时，有以下几种常见的处理方式。

协商解决是最为常见且成本较低的方式。双方当事人可以就争议的事项进行沟通和协商，尝试达成一致的解决方案。这就好比两个人有了矛盾，坐下来心平气和地谈，看看怎么把问题解决掉。比如在租金调整、租赁期限变更等问题上，双方可以通过友好协商来达成共识。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，只要双方自愿协商达成的解决方案，在不违反法律强制性规定的情况下，都是有效的。

如果协商不成，可以考虑申请调解。调解是指在第三方的主持下，对双方当事人进行说服劝导，促使他们在互谅互让的基础上达成和解协议。这个第三方可以是人民调解委员会、房地产管理部门等。调解具有灵活性和高效性的特点，能够在相对较短的时间内解决纠纷。《中华人民共和国人民调解法》第三条规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策等原则。

仲裁也是一种解决纠纷的途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方当事人都必须遵守。但是，选择仲裁的前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

最后，如果以上方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法程序来解决纠纷，由人民法院根据事实和法律作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在房产租赁合同纠纷诉讼中，法院会根据双方提供的证据，按照法律规定进行审理和判决。

总之，在处理房产租赁合同纠纷时，要根据具体情况选择合适的处理方式，以维护自己的合法权益。