question-icon 安置房到了年限后一般如何处理?

我家有套安置房,现在听说安置房有使用年限。我有点担心,等这套安置房到了年限之后该怎么处理啊?是会被收回,还是可以继续使用?不太清楚具体的规定,想了解一下。
展开 view-more
  • #安置房年限
answer-icon 共1位律师解答

安置房,其实就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户所建的房屋。关于安置房到了年限后的处理方式,需要分情况来看。 首先,我们要明白这里所说的“年限”主要指的是土地使用年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。如果安置房是居住用地性质,那土地使用年限一般是70年。 当安置房土地使用年限到期后,如果是住宅建设用地,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,住宅性质的安置房土地使用年限到期后会自动续期,房主不用担心房屋土地使用问题。 但如果是非住宅建设用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。这种情况下,就需要依据具体的法律和相关约定来处理,可能会涉及重新签订土地出让合同、补缴土地出让金等情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系