全款买回迁房被骗了该怎么处理?

我全款买了套回迁房,结果发现被骗了。房子的情况和卖家说的完全不一样,感觉自己的钱打了水漂。我现在特别着急,不知道该采取什么措施来挽回损失,想了解一下从法律角度该怎么处理这件事。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到全款买回迁房被骗的情况时,以下是一些可以采取的处理办法。


首先要明确回迁房的概念。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。由于其性质特殊,在交易过程中可能存在诸多风险。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体在从事民事活动时,应当遵循诚实信用原则。如果卖家在交易过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,导致购房者作出错误的意思表示,那么这种行为可能构成欺诈。


当发现被骗后,第一步要做的是收集证据。证据是解决问题的关键,包括购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据可以证明交易的存在以及卖家的欺诈行为。例如,购房合同中约定的房屋情况与实际不符,付款凭证可以证明你已经支付了全款,聊天记录和通话录音中如果卖家有虚假承诺等内容,都可以作为有力的证据。


收集好证据后,可以尝试与卖家进行协商。在协商过程中,要保持冷静,明确指出卖家的欺诈行为,并要求其退还购房款以及赔偿相应的损失。如果协商能够达成一致,双方可以签订书面协议,明确退款的时间和方式等内容。


如果协商不成,那么可以考虑向相关部门投诉。比如向房地产管理部门或者消费者协会投诉,这些部门可以对卖家的行为进行调查和处理。它们具有一定的监管权力,能够对卖家起到一定的威慑作用。


最后,如果以上方法都无法解决问题,那么可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,你可以以卖家欺诈为由,要求解除购房合同,退还购房款,并要求卖家承担违约责任,赔偿你的经济损失。在诉讼过程中,要按照法院的要求提供证据,积极参与庭审,维护自己的合法权益。

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