租房期间合同没到期,房东卖房让搬走该如何应对?

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张凯执业律师
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首先,要明确“买卖不破租赁”原则,根据《中华人民共和国民法典》规定,即使房东在租赁期间把房子卖了,原来的租赁合同依然是有效的。这意味着,新房东也得按照原租赁合同来履行,不能随意让您搬走。


如果房东坚持让您搬走,这属于房东违约。依据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以先尝试和房东协商,要求他退还未到期的租金,并且对您因提前搬走所遭受的损失进行赔偿,比如找房的中介费、搬家费等。


要是和房东协商不成,您完全有权利选择通过法律途径来维护自己的合法权益,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好能证明您和房东存在租赁关系的证据,比如租赁合同、租金支付记录等。


总之,在合同没到期时房东卖房让您搬走,您在法律上是有保障的,不要轻易妥协,积极维护自身权益。


相关概念:

买卖不破租赁:简单说就是在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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