现在是否还存在一房二卖的情况？

我最近关注房产市场，听说过一房二卖这种事儿，心里挺没底的。想知道在当下，一房二卖是不是还时有发生？具体在哪些情形下会出现？出现这种情况法律上是怎么处理的？
张凯执业律师
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现在仍然存在一房二卖的情况。


一房二卖，简单来说，就是房屋的出卖人在与一个买受人签订了房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给了另一个买受人。由于房屋作为标的物具有唯一性，出卖人不可能同时履行两份合同，在履行其中一份合同时，必然会对另一份合同构成违约。


在实践中，比较常见的一种情况是，出卖人在同一时间内与两家买家签署合同，而后向其中一方履行合同义务并完成房产过户登记手续。


根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。


所以，在购买房屋时，购房者一定要谨慎，仔细核查房屋的相关信息，避免遭遇一房二卖的情况。

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遇到一房二卖的情况，买家该怎么处理？

最近想买套房子，结果发现卖家把同一套房子卖给了两个人。现在心里很忐忑，不知道自己的权益能不能得到保障。想了解一下在这种一房二卖的情况下，作为买家具体有哪些合法的处理方式，怎样才能最大程度维护自己的利益。

如何有效规制一房二卖的行为呢？

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一房二卖在司法实践中是如何认定和处理的？

最近碰到一个房子纠纷，卖家把同一套房子卖给了两个人。现在不知道这种情况在法律上是怎么认定的，具体会怎么处理。想了解清楚相关的法律规定和常见的处理方式。

如何防止房屋出现一房二卖的情况？

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怎样的情况会被认定为一房二卖？

最近在看房子，担心遇到不良卖家。听说有一房二卖的情况，想知道具体在哪些情形下会被认定为一房二卖，以及一房二卖后自己的权益该如何保障。

如何避免买房时遇到一房二卖的问题？

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一房二卖的情况下是否还可以继续签合同？

最近碰到了个棘手事儿，一套房子被卖家卖给了两个人。我作为其中一个买家，就很疑惑，在这种一房二卖的情况下，能不能继续签相关合同呢？我想知道具体在法律上是怎么规定的，以及在不同情形下会有怎样的结果。

如何防止一房二卖的骗局？

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遇到一房二卖的情况该如何解决？

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如何防止一房二卖的情况发生？

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开发商能否进行一房二卖以及会面临怎样的后果？

最近看中一套房准备买，却听闻有些开发商存在一房二卖的情况。我很担心自己也遭遇这种事，想知道开发商这样做是否可行，要是真碰到这种情况，相关法律对开发商有啥惩处，自己又有哪些权益保障。

一房二卖这种行为在法律上应该如何看待？

最近碰到一个房产纠纷，卖家好像把房子卖给了不止一个人，这让我很困扰。我想知道一房二卖在法律上是怎么定性的，购房者又该如何保护自己的权益呢？

不动产一房二卖的效益究竟如何确定？

最近碰到一个房产纠纷，就是一套房子被卖给了两个人。我想知道这种情况下，到底哪一方能真正得到房子，还有各自的权益怎么保障，一房二卖这种行为在法律上会有怎样的判定和处理。

如何杜绝一房二卖现象的发生？

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遭遇一房二卖的情况，该如何维护自己的权益？

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一房二卖是否能被看出来？

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如何分辨是否存在一房二卖的情况呢？

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二手房怎样才能做到一房多卖？

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买房时要如何避免一房二卖的情况发生呢？

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如何防止一房二卖的情况发生？

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