司法拍卖如果没人买该怎么处置？
我有套房子被法院司法拍卖了，第一次拍卖的时候根本没人出价，现在我心里特别慌，也不知道后续会怎么处理。想问问大家，司法拍卖要是没人买的话，一般会怎么处置啊？
张凯执业律师
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司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的行为。当司法拍卖没人买时，通常会有以下几种处置方式。
首先是进行流拍降价再拍。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。再行拍卖时，降价幅度有一定限制，动产每次降价幅度不得超过前次保留价的百分之二十；不动产或者其他财产权每次降价幅度不得超过前次保留价的百分之三十。
如果再次拍卖仍然流拍，对于第二次流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
对于第二次流拍的不动产或者其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保 留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
总之，司法拍卖没人买时，法院会按照既定的法律程序逐步处理，以保障各方当事人的合法权益。