父亲留下的房子该怎么继承？

父亲去世了，留下一套房子，我不知道该按照什么流程和规定去继承这套房子。我不太清楚法律上对于房产继承是怎么规定的，也不知道需要准备什么材料，走什么程序，想了解一下具体该怎么做。

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#房产继承

共1位律师解答

当涉及父亲留下的房子继承问题时，我们首先要了解一些基本的法律概念。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额来分配遗产；遗嘱继承则是按照被继承人（也就是父亲）生前立下的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。所以，如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，明确说明了房子由谁继承，那么就按照遗嘱来执行。比如父亲在遗嘱中写明房子由儿子继承，那么儿子就可以依据遗嘱继承该房产。要是没有遗嘱，那就进入法定继承程序。《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，在父亲去世后，首先由母亲、子女和爷爷奶奶作为第一顺序继承人来继承房子。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但也有一些特殊情况，比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。在确定了继承人之后，还需要办理相关的房产过户手续。通常需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。然后到当地的不动产登记机构办理过户登记。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记部门。

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