怎么继承父亲的房子?

父亲去世了,留下一套房子。我不太清楚具体该走哪些流程来继承这套房子,不知道要准备什么材料,也不知道手续复杂不复杂,想了解下合法继承父亲房子的具体办法。
张凯执业律师
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继承父亲的房子,在法律上主要有两种方式,分别是法定继承和遗嘱继承。


法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果父亲生前没有留下遗嘱,那么就按照这个法定顺序来继承房子。


遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确指定由某个人或某些人来继承房子,那么就按照遗嘱的内容来执行。


办理房产继承手续,一般需要以下步骤:首先是要确定继承人和继承份额。如果是法定继承,要根据上述的法定顺序来确定;如果是遗嘱继承,要确认遗嘱的有效性。接着,继承人需要准备相关的材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。之后,继承人可以前往公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查,审查通过后会出具公证书。最后,继承人凭借公证书、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续,将房屋产权变更到自己名下。


需要注意的是,如果存在多个继承人,在办理继承手续时可能需要所有继承人达成一致意见。如果继承人之间对继承份额等问题存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院来进行判决。

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