如何继承父亲的宅基地?

父亲去世了,留下了一处宅基地,我不太清楚该怎么去继承这个宅基地,需要走什么流程,准备什么材料,有哪些法律规定要遵循呢?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国,宅基地的继承问题需要分情况来看。首先,我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权,而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产。


根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以宅基地上的房屋属于遗产范畴,可以被继承。也就是说,子女能够通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权,这就是通常所说的“地随房走”原则。


如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可以按照相关规定办理宅基地使用权变更登记。一般流程是继承人向当地村委会提出申请,村委会审核同意后,再报乡镇政府进行审批。审批通过后,到不动产登记部门办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续。办理时通常需要准备好继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、宅基地使用权证书、房屋产权证书等材料。


如果继承人已经不是本集体经济组织成员,依然可以继承宅基地上的房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等。一旦房屋自然坍塌,宅基地将由农村集体收回。所以,非本集体经济组织成员继承房屋后,要注意对房屋进行合理维护。

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