房屋所有权人死亡后房产应如何继承？
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当房屋所有权人死亡后，房产的继承问题需要依据相关法律规定来处理。下面为您详细介绍。 首先，我们要明确几个关键的法律概念。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立遗嘱来确定继承人及继承份额。遗赠是指被继承人通过遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的人。 在继承开始后，继承方式的优先顺序是这样的。如果被继承人立有遗嘱或遗赠扶养协议，那么就优先按照遗嘱继承或者遗赠办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”也就是说，遗嘱和遗赠扶养协议具有优先于法定继承的效力。 若没有遗嘱和遗赠扶养协议，就按照法定继承来处理。法定继承有明确的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条规定：“继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 在确定继承人之后，就涉及到遗产的分配问题。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但也存在特殊情况，例如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 关于房产继承的流程，通常需要进行以下步骤。第一步是办理被继承人的死亡证明，这是继承的基础。第二步，要确定继承人并准备相关的证明材料，比如继承人的身份证明、与被继承人的亲属关系证明等。第三步，到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。第四步，携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。 总之，房屋所有权人死亡后房产的继承是一个较为复杂的过程，需要严格按照法律规定和相关程序来进行，以确保继承人的合法权益得到保障。
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