自住商品房该如何继承?
我名下有套自住商品房,现在想了解下如果之后要把这套房子留给家人,具体该怎么办理继承手续呢?需要准备什么材料?有哪些流程和注意事项?
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自住商品房继承是指在房屋所有权人去世后,其合法继承人依照法律规定取得该自住商品房的所有权。下面为您详细介绍自住商品房继承的相关要点。 首先是继承的方式。在我国,继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式,指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。 其次是继承的流程。第一步是办理被继承人的死亡证明,这可以到户籍所在地的派出所开具。第二步是确定继承人,明确哪些人有权利继承该自住商品房。第三步是办理继承权公证。继承人需要到公证处办理公证手续,提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份、继承权等进行审核,审核通过后会出具继承权公证书。第四步是办理房产过户手续。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房产管理部门办理过户登记,将房屋所有权变更到自己名下。 最后是所需的材料。一般来说,办理自住商品房继承需要以下材料:被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)、继承权公证书等。 在整个继承过程中,继承人应当遵守法律规定,尊重被继承人的意愿。如果在继承过程中发生纠纷,可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。

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