如何办理配偶房产继承？
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办理配偶房产继承，一般有以下流程和要点： 首先，要确定继承方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围和顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。 接着，准备相关材料。通常需要被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户口注销证明等，用于证明被继承人已经去世。还要有继承人的身份证明，比如身份证、户口本等，以证明继承人的身份。房产证是证明房产归属的重要文件。如果有遗嘱，需要提供遗嘱原件，以确定遗嘱继承的有效性。此外，可能还需要亲属关系证明，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，这个证明可以由被继承人所在单位、社区居委会或村委会出具。 然后，进行房产评估。找专业的房地产评估机构对要继承的房产进行价值评估，评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素，给出一个合理的评估价格。这一步主要是为了确定房产的价值，以便后续办理相关手续和缴纳税费。 之后，办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证手续。公证人员会对继承人提交的材料进行审查，核实继承人的身份和继承的合法性。在确认材料真实有效、继承关系合法后，公证处会出具继承公证书。这是办理房产过户的重要依据。 最后，办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产的所有权变更到继承人名下，继承人领取新的房产证。 需要注意的是，如果存在多个继承人，可能需要所有继承人达成一致意见。如果继承人之间对房产继承有争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院来判决房产的继承问题。
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