如何开具租金发票？
我把自己的房子租出去了，租户要求我开具租金发票。我之前从来没处理过这种事 ，完全不知道该怎么操作。想了解下开具租金发票具体要走什么流程，需要准备哪些材料，是去税务局开还是有其他方式，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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开具租金发票一般有两种方式，分别是自行开具和税务机关代开，以下为您详细介绍：
自行开具：如果您是已经办理税务登记的增值税纳税人，包括单位和个体工商户，并且有开具发票的设备和资格，就可以自行开具租金发票。您需要先向主管税务机关申请发票票种核定，确定发票的种类和用量，然后购买税控设备，在税控系统中按照实际收取的租金金额如实填开发票信息。这里依据的是《中华人民共和国发票管理办法》第十五条规定，需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。
税务机关代开：如果您是不需要办理税务登记的个人，或者虽然办理了税务登记但未领取发票等情况下，可以到税务机关申请代开租金发票。需要携带的资料一般有租赁合同原件及复印件、房东身份证原件及复印件等，以证明租赁业务的真实性和您的身份。税务机关会按照规定征收相关税费后为您代开发票。根据《国家税务总局关于纳税人申请代开增值税发票办理流程的公告》，纳税人在办税服务厅指定窗口提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》，自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件，然后在同一窗口缴纳有关税费、领取发票。