店面租赁合同怎么开具?
我打算租个店面做生意,听说得有租赁合同。但我之前没弄过,也不知道这合同咋开,里面要写啥内容,格式是怎样的,有没有啥注意事项,希望懂的人给讲讲。
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店面租赁合同的开具,其实就是签订一份具有法律效力的合同,以明确出租方和承租方在店面租赁过程中的权利和义务。下面为你详细介绍相关内容。 首先,合同的内容是核心部分。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于店面租赁合同来说,具体要明确以下信息。 店面信息要详细,包括店面的具体位置、面积大小、装修情况等。租赁期限要明确起始日期和结束日期,同时可以约定续租的相关事宜。租金是关键内容,要写明租金的具体金额、支付方式(如现金、转账等)以及支付周期(月付、季付、年付等)。另外,押金的金额和退还条件也需要明确。 在合同中,还要规定双方的权利和义务。出租方有义务保证店面符合约定的用途,保证店面的正常使用功能等;承租方有义务按照约定支付租金,合理使用店面等。同时,对于店面的维修责任也要明确划分,一般来说,正常的维修责任由出租方承担,但如果是承租方使用不当造成的损坏,则由承租方负责维修。 关于违约责任,合同中应明确双方违反合同约定时应承担的责任。比如,承租方逾期支付租金应承担的违约金比例,出租方提前收回店面应给予承租方的赔偿等。这样可以在出现纠纷时,有明确的处理依据。 在格式方面,店面租赁合同并没有严格统一的格式要求,但一般采用条款式。可以在开头部分写明合同双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。然后依次列出合同的各项条款,条款内容要清晰、简洁,避免产生歧义。最后,双方签字盖章,并注明签订日期。 在开具店面租赁合同前,建议仔细阅读相关法律规定,如有必要,可以咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性,更好地保护自己的合法权益。

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