经济适用房在离婚时怎么判？
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在离婚案件中涉及经济适用房的判决问题，需要依据不同的情形进行分析，以下为您详细阐述： 首先，我们要明确经济适用房的概念。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。它和普通商品房不同，在分割时要考虑其特殊性质。 对于婚前一方购买的经济适用房，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，如果是一方在婚前以个人财产购买并支付了全部房款，且房屋登记在该方名下，那么该经济适用房应认定为婚前购买方的个人财产，离婚时不进行分割。 若婚前一方购买，但婚后夫妻双方共同还贷，虽然房屋产权登记在购买方名下，但根据相关司法实践和法律精神，对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权要求给予补偿。 对于婚后购买的经济适用房，一般情况下应认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。在离婚分割时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 不过，经济适用房的分割还受到一些限制条件的影响。因为经济适用房的购买需要符合一定的条件，所以在分割时要考虑双方是否都具备购买资格等因素。如果一方不符合购买资格，可能无法获得房屋的所有权，但可以获得相应的经济补偿。 另外，如果经济适用房购买不满5年，按照相关政策规定，不能上市交易。在这种情况下，法院一般不会判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待满足上市交易条件后再进行分割。 综上所述，经济适用房在离婚时的判决需要综合多方面因素，包括购房时间、出资情况、是否符合购买资格以及房屋的上市交易条件等。如果涉及此类问题，建议咨询专业的法律人士以维护自身的合法权益。
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