如何判断评估报告是否合法？
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判断评估报告是否合法，可从以下几个方面着手。 首先是评估机构和评估人员的资质。评估机构应具备相应的专业资质，评估人员也需取得合法有效的执业资格证书。这就好比医生要有行医资格证才能给人看病一样，没有资质的机构和人员作出的评估报告是不合法的。根据《资产评估法》规定，评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。评估机构开展业务必须依法设立，遵守法律法规和评估准则。 其次是评估程序的合法性。评估过程要遵循法定的程序，比如要进行实地勘查、收集相关资料、选择合适的评估方法等。以房产评估为例，评估人员要到房屋现场查看房屋的实际状况、周边环境等。如果评估机构没有按照规定程序进行评估，其评估报告的合法性就会受到质疑。《资产评估法》对评估程序有明确的规定，评估机构应当对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理。 再者是评估依据的合理性。评估报告应依据真实、合法、有效的资料和数据。评估依据不能是虚构或伪造的，并且要与评估对象相关。比如在评估企业价值时，要依据企业的财务报表、经营数据等。评估机构和评估人员要对所依据的资料进行审查和核实。同时，评估所采用的评估方法也应科学合理，符合相关的评估准则。 另外，评估报告的内容完整性也很重要。一份合法的评估报告应包含评估目的、评估对象和范围、评估基准日、评估方法、评估结果等必要内容。报告内容要清晰、准确，不能有模糊不清或误导性的表述。 最后，评估报告的签字盖章要符合规定。评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章。这是确认评估报告有效性和合法性的重要环节。如果报告上没有评估人员的签名或评估机构的印章，或者签名盖章不符合要求，那么这份评估报告可能存在合法性问题。
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